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大商电器遭遇“清场事件” 济南人民商场争夺战再起波澜

  大商电器总裁张连超可能要在济南待上一阵子了。

  5月30日晚,大商电器位于济南人民商场的近5000平米的卖场突然被清场,卖场内电器被济南人民商场方面全数运走。

  “澳门新葡萄京app下载和济南人民商场签订了10年的租赁协议,到现在只履行了两年多,他们这么做,是绝对违约的。”6月15日,已赴济南进行协调工作的张连超对本报记者表示。

  对此,记者多次致电济南人民商场董事长兼总经理郭连海,其电话或是忙音,或是无人接听;其办公室一位主任则谨慎地对记者称,清场一事另有“详细情况”,随后却三缄其口不肯再介绍细节。

  然而,据记者了解,2008年12月济南人民商场与山东另一家零售巨头烟台振华签订了为期20年的整体租赁经营权,或许成为此次清场事件的背后原因。

  不过,租赁权的纷争只是表象,自去年9月济南人民商场大股东济南市国资委将济南人民商场36%的股权挂牌以来,各方对于济南人民商场的争夺就一直不断,此次清场事件使得这一纷争再掀波澜。

  突然清场

  据了解,隶属于大商集团的大商电器自2007年1月1日起在济南人民商场租赁下近5000平米的卖场进行经营,租期为10年。张连超表示:“租赁合同的履行一直没什么问题,去年大商集团到济南处理股权争夺对澳门新葡萄京app下载也没有什么影响。大商电器是作为一个独立法人与济南人民商场签订租赁合同的。”

  不过,相安无事的合作在今年开始生出变故。张连超对记者表示,此前济南人民商场曾以应对金融危机,改善经营环境为由,要求大商电器撤场,大商电器认为人民商场的要求属单方根本违约,不同意撤场。随后,人民商场开始对大商电器卖场停止供电。5月30日晚,该卖场突然被济南人民商场清场,卖场内电器被全数运走。

  对此,济南人民商场董事长郭连海对记者的电话一直未予接听;其总经理办公室一位主任则对记者表示:“详细情况不是这样,(大商电器)他们已经走司法程序了,所以不好对你谈。”

  张连超的回应则是:“12号澳门新葡萄京app下载和郭连海进行了接触,他没有给澳门新葡萄京app下载具体的答复,但随后就一直没有联系上他。现在澳门新葡萄京app下载一方面和政府在沟通,准备积极上访,一方面也在准备起诉事宜,但目前还没有进入司法程序。”

  双方各执一词。而作为济南人民商场的大股东,济南市国资委主任王嘉振对记者表示,国资委没有参与商场的具体经营事务,因此并不清楚具体的租赁事宜。

  不过,济南人民商场与烟台振华集团的整体租赁合同看上去早已是板上钉钉。此前的3月6日,烟台振华集团通过《烟台日报》高调宣布:“振华集团成功取得济南老牌商业企业——济南人民商场股份澳门新葡萄京app下载的全部债权,于去年12月份,与人民商场签订了为期20年的租赁经营权。”

  此后,烟台振华与济南人民商场的合作逐渐增多。

  5月17日,烟台振华在济南招商,其招商广告中已有“振华集团旗下济南人民商场”的字样。同时,其还明确提到:“振华集团投巨资邀请韩国和中国台湾知名百货店设计公司,对振华集团人民商场……进行了全面设计打造。”目前,烟台振华与济南人民商场的购物卡已经可以通用。

  股权纷争

  无论是大商电器的货品清场、租赁合同纷争,还是烟台振华集团的收购债权、进行装修设计,日前关于济南人民商场这一系列的动作其实都绕不开持续大半年的股权纷争。

  去年8月,山东产权交易中心发布公告,济南市国资委拟以2642.25万元为底价挂牌转让济南人民商场36%的股权。根据公告,社会公众股与法人股分别占人民商场53.25%与5.24%的股权,因此此次受让方将成为人民商场的第一大股东。

  此挂牌一出,便遭到大商集团的反对。大商集团认为,大商集团早已与济南人民商场签订了框架协议,济南人民商场实质上早已纳入其管理体系,济南市国资委的挂牌并不合规。

  然而,人民商场在挂牌前似已有了内定的买家。有知情人士向记者透露,济南市国资委、济南人民商场与振华集团签署过一份三方协议,商定将济南市国资委所持人民商场股权转让给振华集团。不过,对此说法,王嘉振予以了否定。

  随后,在报名参与挂牌竞买之后,大商集团在山东省高院起诉了济南市国资委和济南人民商场,济南人民商场36%国有股权被冻结,转让暂停。“目前股权还在冻结状态当中,还在法院处理。严格的说,冻结是没有什么道理的,冻结了以后澳门新葡萄京app下载就非常被动,但澳门新葡萄京app下载的观点是依法处理,因此诉诸法律之后,澳门新葡萄京app下载并没有采取什么措施。”王嘉振表示。

  据了解,此案件在2009年1月份曾经开过一次庭,但当时没有任何结果。

  股权的冻结没有能冻结相关几方的动作,此次租赁合同纷争即是表现。烟台振华集团董事长刘耀华近日就表示,切入济南市场,是振华拓展异地市场的重要目标。“济南市场是检验企业实力的试金石。如果不打入济南市场,那么振华的扩张战略就是不完整的,就谈不上布局全省。”

  而张连超也对记者表示:“澳门新葡萄京app下载不同意撤出济南人民商场不是堵气的事情。目前大商电器已经在6个省有店铺,济南作为一个省份的核心,这个地方没有店是很麻烦的。这是一个战略布局。”对济南人民商场的争夺看来还将持续。

【作者:朱琳】 (责任编辑:孔晋)
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来源:21世纪经济报道
 
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